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首批集体用地建租赁房试点城市落地 租售同权概念股有哪些?

2017-08-29 10:43:22来源:上海证券通
导读8月28日,国土资源、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,租售同权概念股值得关注。
租售同权

  8月28日,国土资源、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。上海证券通认为,租售同权概念股值得关注。
 
  所谓集体建设用地,是指农村集体所有、由乡(镇)村集体经济组织或农民进行各项非农业建设所使用的土地,包括农民宅基地、农村公益性公共设施用地和经营性用地。
 
  国土资源部表示,在首批13个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点,将有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,促进集体土地优化配置和节约集约利用;将增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
 
  根据《方案》,首批试点城市预计在2020年底试点结束前,探索出一批可复制可推广的集体建设用地建租赁住房改革成果,核心的目标是切实增加了住房紧张的城市特别是特大和超大城市的住房供给,有效地缓解了住房的供需矛盾。
 
  国土资源部同时强调,集体土地建设租赁住房和违法建设的所谓“小产权房”不能混为一谈。因为此次试点的租赁住房建设有不动产登记作保护,同时只租不售。而“小产权房无论在用地上、规划上、还是建设销售上,不受法律保护。
 
  上海证券通认为,自去年底中央定调“房子是用来住不是用来炒的”以来,房地产市场迎来历史性转折的迹象越来越明显,一线城市的房价已经成为城市发展的掣肘,发展长期租赁市场势在必行。目前来看,不论是政策风向还是企业选择,住房租赁的市场前景广阔、政策具有确定性,将是未来的发展方向,租售同权概念股值得关注,包括世联行(002285)、昆百大A(000560)、国创高新(002377)、三六五网(300295)、张江高科(600895)、联络互动(002280)等。
责任编辑:丁文峰
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