我国人均住房40.8平超英德？统计局这样回应！
2017-07-11 16:06来源：东方财富网
导读 我国人均居住面积去年达40 8平方米！国家统计局上周公布的这一个数字在网友中引发激烈讨论，一些网友认为自己“被平均”了。对此，国家统计局信息景气中心副主任潘建成昨日表示，目前发布的40 8平方米的平均数是算术的平均数，而人们一般感觉上更能接受的是中位数。
我国人均居住面积去年达40.8平方米！国家统计局上周公布的这一个数字在网友中引发激烈讨论，一些网友认为自己“被平均”了。
对此，国家统计局信息景气中心副主任潘建成昨日表示，目前发布的40.8平方米的平均数是算术的平均数，而人们一般感觉上更能接受的是中位数。
中位数和平均数是两个不同的代表平均水平的数据。
当一组数据的差距特别大，尤其是特别高的那部分数据比较多的时候，中位数和平均数的差距就会拉大，但不是“被平均”这个概念，只不过说，你要如何去理解。
潘建成强调，这是不同的统计指标的应用问题，它不存在是不是“被平均”的问题，对此，要理性去分析。
40.8平数据精确，
但中位数会低一些
据央广网报道，潘建成说，算术平均数包括地域之间的平均、大中小城市之间的平均、城乡的平均、大面积和小面积的平均，这个平均数往往是用于测算总的平均，估算总的面积，估算总的房地产的发展等等，在这些经济方面，用这种平均数的意义更大。
但是，如果要去反映民生，也就是说，体现民生的改善程度时，做这些分析时，建议最好用中位数，中位数正好反映了中间这部分人它目前所处的状况。
潘建成分析，具体而言，就目前所公布的城乡居民的居住面积可以关注三方面的内容。
第一，城乡居民的居住面积是通过抽样调查取得的，这是城乡住户调查的一部分。
从目前看到的方案来说，全国一共抽了16万户代表作为样本，16万户样本应该说样本量是非常大的。
从抽样调查的精度来讲，抽样设计是非常科学的，通过16万户来测试的数据应该说精度是非常高的。
所以这个数据的取得是通过16万户人均居住面积的平均数来代表全国整体城乡居民的平均数，这是它的数据的测算过程。
第二，全国人均住房面积40.8是城乡的平均。
可以看到，城镇居民的确没有那么多，是36.6，农村居民是45.8，这两个平均得到的结果是40.8.
当然，城乡住户房屋的质量、地理的区位是不一样的，但是面积来说，确实是农村居民的居住面积会多一些。
所以人们感觉到差异，大多是从城镇角度出发，城镇居民居住面积确实不到40.8平方米。
第三，人们可能感觉有差异，比如说像一些大城市，一线城市和二线城市居住会相对紧张，但是，一些小的城市，三线、四线，包括县城，都是作为城镇居民的范畴，这样一个平均是大城市、中等城市、小城市、县城的一个平均。
所以假定你是以大城市的居住环境来考虑问题的话，可能会觉得这个数值高了。
还有一个问题，和平均收入的概念一样，居民的居住面积内部是有差异的。
比如说，有人居住了一个大的别墅，但是，也有人住了一个小房子，只有50平米，这两个一平均，可能就是接近300多平米、200多平米这样的居住水平。
显然，这个平均是因为内部差异，当内部差异越大，这个平均的结果给人感觉的差异就会越大。
事实上，统计上还有另外一个数字，就是中位数，就是当我们说平均的时候，假定什么数字更能反映大家的居住面积呢？或许你用所有人的中位数。
比如说我们用16万户做抽样，抽样完之后，每个人的抽样数都有数值，这数字把16万从高到低一直排下来，那么排到最中间的，第8万个人，这个人的居住面积是多少？这个就是中位数。
当人们的居住面积差异很大的时候，这个中位数一般会低于平均数，甚至会远低于平均数。
所以人们通常讲的平均概念，主要指的大约就是中位数，这样的中位数和现在已经公布的算术的平均数是有差距的。
户均住房已超英德两强
事实上，国外也有很多地方在统计居住面积时用的是平均数，比如，剑桥大学2015年曾对欧盟主要国家的居住情况进行过一次调查，使用的也是家庭平均住房面积。
而且，从这个报告的数据来看，我国的城镇户均居住面积已经超过英国和德国。
根据国家卫生计生委2015年发布的《中国家庭发展报告》显示，我国家庭的户均人数下降到了3.02人。如果以城镇居民的平均居住面积36.6平方米计算，我国平均每户城镇家庭的居住面积为110.5平米。
而根据剑桥大学的报告称，2015年英国的户均居住面积仅76平方米，爱尔兰87.7平方米，德国109.2平方米，均低于我国。
不过，荷兰、丹麦的户均居住面积均超过我国，尤其是丹麦户均面积达137平方米，冠绝欧盟。
此外，我国的人均居住面积近年来增长很快。国家统计局的数据显示，2016年城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均增长分别为2.7%和5.4%。